英國物業投資: 英國物業租金收益

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尋找投資英國物業可能需要大量時間和研究。作為英國物業投資者，知道如何計算英國物業租金收益可以幫助您快速確定英國物業是否適合英國物業出租市場。

如果您已經在投資英國物業或希望成為英國物業業主，那麼您至少會對租金收益有所了解。在本文中，我們將討論什麼是租金收益，以及您應該關注什麼以獲得健康的投資回報。

英國物業租金收益率基本上是您在 12 個月內可以從您的英國物業中獲得的租金價值。

租金收益率的計算方法是將 12 個月的租金收入除以英國物業購買價格。百分比越高，您的英國物業獲得的投資回報率就越高

計算英國物業租金收益是一個非常簡單的計算，但在您繼續為英國物業的出租市場購買英國物業之前，這是一件非常重要的事情。這是你如何做到的。

計算你的英國物業租金回報：

將每月租金收入乘以 12。

減去擁有該英國物業超過 12 個月的成本。

將答案除以英國物業的購買價格。

將其乘以 100% 即可得到租金收益率。

作為英國物業業主，了解您的英國物業租金收益是了解您的英國物業投資回報的關鍵。而且，如果您是新的英國物業投資者，重要的是要了解您的預期收益以了解投資是否值得。

取決於許多不同的因素，英國物業各地的租金收益可能會有所不同。作為最低限度，英國物業的租金收入需要支付房產的所有運營成本，包括抵押貸款還款、維護成本和租賃代理費。

在考慮購買英國物業以出租之前，您需要為此做好計劃，以確保您最終不會自掏腰包並將自己的資金花在英國物業上。

英國物業租金收益率的最佳點在 5-8% 左右，但大多數投資者希望獲得這個關口附近的租金收益率。您不必擔心經營英國物業的任何成本，您將獲得非常健康的投資回報。

如果您正在尋找提高產量的方法，有多種方法可以做到這一點。

最明顯的解決方案是增加租戶每月支付的金額——這是理想的解決方案。但是，如果您的價格沒有競爭力，您可能會將潛在租戶拒之門外，並且擁有空置房產並不理想。

另一種選擇是查看 HMO。如果您擁有大型的英國物業，這是增加收入的好方法。

您還可以考慮削減成本。例如，如果您自己管理英國物業，它將減少代理費用。但是，您必須及時了解英國物業法例，與任何法律變更發生衝突對您來說可能要付出更多代價。

另一個解決方案是建立您的投資組合——如果您擁有多個 5-7% 的房產，那麼您就會真正開始看到您的投資回報。隨著 HS2 和西北部的開發項目以及英國物業價格的持續上漲，該地區看起來是一個完美的投資機會。例如，今年利物浦部分地區的收益率已接近 10%。