英國物業投資: 英國物業Airbnb出租需要考慮的五件事

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由於大流行和居家度假的增加，英國物業短期出租在投資者和房東中大受歡迎。但是有一些考慮因素需要考慮。

到 2022 年，包括度假屋和在受歡迎的平台 Airbnb 下出租的短期租賃的前景一直保持強勁。據報導，預訂量比以往任何時候都強，業主相信這種情況將在未來幾年持續下去。

英國物業短期出租您的英國物業有多種好處。回報有可能顯著高於長期租金，而最近“住宿”人數的增長需求不斷增加，這進一步增強了回報。

假期出租使英國物業短期出租對投資者更有利。例如，正如 Airbnb 指出的那樣，英國物業按揭抵押貸款利息減免沒有限制，並且可以提供資本補貼。您還可以申請某些 CGT 減免。

雖然好處是顯著的，但在房地產投資者購買短期出租物業之前，有一些事情需要考慮。 Phoenix Health & Safety 列出了房東的五個健康和安全注意事項清單。

1. 一氧化碳警報器：

這些不是法律要求，但許多客人更喜歡擁有它們的物業。 “強烈建議有一個 CMD，不僅是為了安全預防措施，也不是為了阻止潛在的客人。此外，如果您的物業有壁爐，請始終要求客人保持整個物業的新鮮空氣流通，並在必要時打開窗戶以避免一氧化碳水平的積聚。”

2. 每層樓的煙霧報警器：

專家建議在出租房產之前進行專業的火災風險評估。但是，必須提供足夠的煙霧報警器和滅火器。

3. 阻燃家具：

所有短期出租都應包含不太可能易撚的家具。 “如果你忽視這項重要的安全檢查，並且發生與此相關的事件，你可能會面臨起訴。”

4. 氣體安全檢查：

對於氣體安全註冊工程師的所有短期出租，每年都需要進行此項檢查。同樣，不遵守這一規定可能會導致起訴。這甚至適用於在物業中出租一個房間時。

5. 電氣安全：

這不在法律範圍內，但如果發生電氣事故，可能會導致事故，Phoenix 警告說。電線、炊具、插座和燈具等物品都應定期檢查，炊具和水壺也應定期檢查。

Phoenix Health & Safety 的首席執行官 Nick Higginson 指出，Airbnb 和英國物業短期租賃市場目前相對不受監管，但這種情況可能會發生變化。

“在接下來的幾年裡，我們預計會有更多的流程和立法來保護入住 Airbnb 風格住宿的客人，以確保維持與您在註冊酒店或招待住宿中所期望的類似的健康和安全標準， ”希金森說。

“雖然房東/房東有望通過可靠的評論創造一個安全的環境，但這是一個相對未觸及的立法市場。英國物業投資者可以考慮進行健康和安全培訓，以確保他們裝備齊全。”

儘管如此，尋求多元化英國物業短期出租的房地產投資者仍然會發現與傳統的購買出租行業相比，這些優勢可能證明是值得的。這可能取決於預算、可用時間和地點等因素。