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購買英國物業前,挑選一個理想的位置是許多購買英國物業投資者的第一步。購買英國物業及選擇地點前需要考慮 : 犯罪率、街區、學校、河水氾濫次數、附近的物業銷售數據等。市場上有許多購買英國物業的應用程序如 : Zoopla , Rightmove 等可以在各個方面提供幫助,您甚至可以了解離您最近的名人的距離。 還可以在線獲取大量英國物業信息,從市議會稅收範圍到學校報告、空氣質量等等。
由於英國地大,不像香港一樣交通四通八達,有些英國物業可能離火車站有一段距離。甚至有些英國物業位置可能需要乘搭地鐵再轉乘巴士到市區,不太方便。因此購買英國物業前要先了解清楚周圍的交通情況。
如果有子女的話,就不得不考慮子女要就讀的學校了。每個地區都有好壞不一的學校,因此購買英國物業前就要做資料搜集,搜索心水地區的學校好壞。英國政府官網上有 ofsted report 可以作為參考。只要在網頁上打上postal code或地區名,就可以幫你搜尋該區英國物業附近所有的學校任你選擇。
選擇前可留意一下政府在該區的投資程度有多大,是否政府的重點發展對象。如果是政府的重點發展區域,例如興建鐵路或重建市區,那生活就會得到優化,該區附近的英國物業亦有升值潛力。
不同行業在不同地區的就業率都不同,某些行業在某些特定地區需要人手較多,因此比較容易就業。購買英國物業前可先調查該區著重的行業是否跟自己的行業相似,如果是的就比較容易找到工作。而最多的就業機會的城市主要是倫敦,但由於倫敦生活成本及樓價太高,因此很多香港人都選擇購買倫敦zone 2、3的物業。
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