英國租物業的檢查清單

延伸閱讀 : 英國物業出租支出費用指南

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當你需要在英國找出租物業前，需要花時間細心組織自己的需求及將租的英國物業。

我們為你提供以下租英國物業前的查看清單將，提供租客租英國物業前要問的問題及需要注意的事項。

在看準備租的英國物業時，我們第一反應永遠是情緒化的。您會因為喜歡這個地方的外觀而認為物業適合您。

一旦找到租的英國物業，就該深入了解物業當中的細節了：

您是否徹底認識了當地城市？你有沒有細心留意過房子或公寓？

我們的租賃查看清單為你提供了您在查看該地點及租英國物業需要考慮的所有事項的完整匯總。

租英國物業第一步 : 英國物業的外面環境

• 物業的外部狀況是否良好？【有沒有潮濕 / 受破壞等問題 ?】

• 物業的出入口是否安全包括窗戶和外門？有沒有檢查過鎖的質量嗎？

• 是否有門禁電話系統和防盜報警器？它是否曾被盜竊或損壞過？

• 那裡是公園嗎？

• 前花園和/後花園的外觀如何 ?【是否向南，可以捕捉光線？】

• 誰負責維護花園？

• 車庫、棚屋和/或其他附屬建築的狀況如何？

• 是否有車道或街邊停車位？是否需要許可證？

• 是否有任何潛在的危險信號 – 過往的交通噪音、附近的Club酒吧、加油店、暴露在山洪暴發中？

租英國物業第二步 : 英國物業的內裡環境

• 窗戶是單層、雙層還是三層玻璃？

• 樓下的窗戶有鎖嗎？

• 窗框的狀況如何？

• 是否有足夠的存儲空間？

• 有集中供暖嗎？Boiler 鍋爐和所有散熱器是否正常工作？（法律要求房東持有燃氣安全證書，所有燃氣用具必須每年檢查一次。房東是否持有證書，你能看到嗎？）

• 是否有任何佈線不靈、電線鬆動或插頭、燈或燈開關故障的跡象？（法律要求房東向所有租戶頒發電氣安全證書，安全檢查必須由合格的電工每五年進行一次。您的房東是否為該物業準備了一份，您能看到嗎？）

• 該物業是否有能源績效證書？所有房東在推銷他們的房產以出租之前，都必須為潛在租戶訂購 EPC。 EPC 包括有關物業能源使用和典型能源成本的信息。它還包含有關如何減少能源使用和節省資金的建議。該證書為該物業分配了從 A（最高效）到 G（最不節能）的能效等級，有效期為十年。

• 是否有一氧化碳探測器？（法律要求在任何裝有固體燃料燃燒器具的房間內安裝一氧化碳警報器。）

• 是否有足夠的煙霧警報器？它們是否有效？（自 2015 年 10 月 1 日起，法律要求私營業主在其物業的每一層至少安裝一個煙霧警報器。）

• 發生火災時是否有簡單的逃生方法？

• 是否有任何家具不安全、破損或損壞？

• 家具是否符合最新的防火安全法規（1989 年防火和家具法規）？

• 是否有足夠的電源插座？它們容易訪問嗎？

• 是否有電話/互聯網線路？

• 是否有受潮、發霉、結露、木蟲、害蟲、油漆剝落或任何類型的蟲害的跡象？

• 窗簾或百葉窗是否正常工作？

• 街道和花園是否有隱私？

租英國物業第三步 : 英國物業的廚房

• 洗衣機和洗碗機等廚房用具是否工作？

• 廚房櫥櫃和工作檯面是否足夠？

• 如果有家具，廚具和廚房設備是否完好？

• 如果有家具，餐桌和椅子的狀況如何？

• 水龍頭的壓力是多少？

• 冰箱和冰櫃的尺寸是多少？

• 廚房裡是否有滅火毯和滅火器？（如果租的英國物茶是 HMO，這是法律要求的。）

租英國物業第四步 : 英國物業的洗手間

• 是否有任何受潮/發霉的跡象？

• 是否有窗戶或排風扇？

• 馬桶是否能沖水？浴缸和水槽是否能充分排水？

• 浴缸和淋浴器周圍的密封膠是否完好無損？

• 水龍頭和淋浴間是否漏水？

• 水龍頭和淋浴間是否有熱水，以及良好的水壓？

租英國物業第五步 : 英國物業的睡房

• 臥室的暖氣是否充足？有窗簾嗎？

• 是否有內置衣櫃和/或櫥櫃？

• 床墊的狀況如何？

租英國物業第六步 : 英國物業的其他部份

• 租金是多少？包括什麼？

• 還有哪些其他賬單？您有責任支付哪些費用？

• 該物業的估計運營成本是多少？

• 需要多少押金？房東從押金中扣錢的條件是什麼？

• 除了押金和運營成本之外，您還能輕鬆支付租金嗎？

• 每邊的鄰居是什麼樣的？

• 該物業能否獲得優質的寬帶和 Wi-Fi 服務？

• 是否有任何手機死角？ • 可以重新裝修嗎？

• 該物業是否靠近公共交通設施和便利設施？

• 如果需要修理任何東西，請以書面形式要求房東承諾進行維修。

• 入住前仔細檢查庫存。 • 獲取一份租賃協議並確保您完全理解它。

• 保留您自己簽署的租賃協議副本。

• 向以前的租戶詢問他們對房東和物業的經歷。

• 檢查並記下您入住當天的所有儀表讀數

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