區塊鏈技術可用於英國物業交易過程?

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很少有人會爭辯說，英國物業的轉讓過程中的某些要素需要改進，而現代化可能會對英國物業市場產生巨大的推動作用。

許多專家聲稱，英國物業買賣過程中當前存在的問題的解決方案已經存在，但該行業需要共同努力實施並取得成功。

甚至在疫情之前，許多人就抱怨過產權轉讓（涉及將財產的所有權從一個所有者合法轉移給另一個所有者）十分緩慢。大多數在英國購買英國物業的人都經歷過，這是該過程的一部分。

現在，一群行業專家就如何改進事物提出了一系列新的意見和建議，特別是通過利用區塊鍊等新技術。來看看他們怎麼說……

根據 Shaw Financial Services 的創始人 Lennie Shaw 的說法，一個主要障礙可能是按揭抵押貸款優惠在時間過長時到期——屆時抵押貸款利率可能已經上升。

他說：“我最近有一筆交易，申請的抵押貸款是 1.14%，為期 5 年；報價到期了，這意味著我必須選擇一個新產品，1.92%，這一切都是因為這個連鎖店花了八個月的時間才完成，這意味著由於律師造成的延誤，客戶的抵押貸款支付要高得多。”

Shaw 補充說，經紀人不斷受到客戶的轟炸，要求他們提供有關律師的最新信息，並認為缺乏溝通是最大的絆腳石。

“目前，產權轉讓不僅是最薄弱的環節，而且已經完全斷裂。我們需要徹底改革，因為當前的延誤和問題只會在不大規模採用新技術方案的情況下惡化。

“最近我安排了英國物業按揭抵押貸款，並在四個小時內收到了報價。屆時律師們最多還要再花四個月的時間來完成交易，這有什麼好處呢？”

儘管世界在信息傳輸方面取得了進步，但英國物業行業仍然因其大量使用紙張而不是數碼形式。

NewPlace 董事總經理喬·加納 (Joe Garner) 評論說：“我們需要更多的溝通、更快的行動和更高的透明度，直至完成。

“減少對人工後台人員的依賴將導致整個流程更加流暢，減少錯誤和效率低下，這些錯誤和低效率總是會增加完成物業交易所需的時間。

“依賴舊工作方法 – 沒有整合客戶、中介和貸方所需的各種技術，應該成為過去。”

他總結道，產權轉讓需要“像 Stripe 對電子付款的那種改變，也例如亞馬遜將電子商務世界改變”。

如認識加密貨幣的各位，應該知識區塊鏈以其在加密貨幣領域的應用而聞名，比特幣和類似的東西是一種安全買賣的新方式。然而，一些人更認為，它的用途應該更為廣泛，並且可能是英國房地產行業改進的關鍵。

Choices 地產代理公司董事長西蒙·辛諾克 (Simon Shinerock) 表示：“新技術絕對是解決之道，但要發揮作用，必須將其聯合起來，並且遊戲中的所有玩家都必須能夠訪問該系統。

“這項技術已經存在，可以將買家、賣家、代理人、轉讓人、貸方、抵押貸款顧問和地方當局聯繫起來，它被稱為‘區塊鏈’。

“是的，除了創建無用的加密貨幣龐氏騙局之外，區塊鏈還有其他用途。甚至有一家名為 Coadjute 的公司正在研究解決方案並開始取得進展，但實際上，就像每個人的 WiFi 一樣，這應該是一個政府資助的項目，可惜並不是。

“不幸的是，沒有加入的不僅僅是技術。政府完全跟不上變化的步伐，更不用說應對或發揮領導作用了。”

供需失衡無疑也導致了英國物業市場的一些停滯，與待售房屋相比，在代理商處註冊的買家數量巨大。抵押貸款機構也很忙，因為人們急於在進一步加息生效之前獲得交易。