曼徹斯特物業能成為英國物業投資熱點4大原因

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2021年即將完結，相信如果有留意英國房地產物業投資市場，

大家都知道今年的英國曼徹斯特物業投資已經成為2021年的英國房地產物業投資熱點之一。

當然對於英國房地產物業樓宇投資市場不熟悉，

大家可能只知道英國曼徹斯特房地產物業樓宇投資市場的成功，

但未必知道英國曼徹斯特房地產物業樓宇投資成功的原因。

對於有興趣投資英國房地產物業樓宇的你，

不知詭如何決定英國房地產物業樓宇投資地點。

以下英國曼徹斯特房地產物業樓宇投資市場成功的4個原因，應該能為你帶來頭緒。

在今年整個疫情期間，如果大家有留意英國曼徹斯特的經濟，

其實英國曼徹斯特經歷了一次又一次的經濟反彈回復，這不但證明了英國曼徹斯特的經濟彈性，

也反映了英國曼徹斯特有強勁的經濟水平。當英國其他城市尤其是倫敦，

在新冠疫情中苦苦掙扎時，曼徹斯特反而是英國在疫情中的成功故事。

除此之外，在2021年英國曼徹斯特物業樓宇房地產增長一直是英國的最高之一，

英國曼徹斯特在英國物業房地產買房出租(Buy to Ley)市場中也在全英國排名頭位。

所以在決定在哪裡購買英國投資物業和房地產時，強勁而有彈性的當地經濟和成熟的房地產市場也是至關重要的考慮因素。

在過去幾十年中，英國曼徹斯特的人口不斷激增。

在截至2016年的十年中，居住在英國曼徹斯特的人口數量的增長率更到達了16.7%。

加上近年倫敦有不少人口因英國曼徹斯特的經濟吸引力而流入英國曼徹斯特，

而英國曼徹斯特在疫情上的成功，令流入人數在疫情期間都不斷增加。

再加上英國曼徹斯特也是一個學生保留率高的地方，有接近60%的畢業生保留率（在英國只僅次於倫敦）。

而這現像也為英國曼徹斯特帶來高的英國房地產物業需求，

為我們這些英國房地產投資者創造了完美的環境。而這將會帶到我們的下一個原因……

在不斷增長人口的地方，當然相對地需要有更多地方給人們居住。

但由於曼徹斯特的住房供應仍難以跟上住房需求，所以我們像這些英國出租物業房地產投資者在投資英國曼徹斯特物業後，

空置房產的風險都會較小。另外，伴隨著高租戶需求而來的是高租金收益。

英國曼徹斯特的平均租金收益率為約5.37%，相比之下倫敦為約2.83%。

加上英國曼徹斯特物業樓宇房地產價格都較實惠，是一些首次投資英國房產人士的絕佳選擇。

作為英國的受重視的城市之一，英國曼徹斯特正受益於大量投資，

不單單是投資者，更包括政府。除了廣為人知的HS2（High Speed 2）項目外，

還有一些重大的重建項目，例如耗資約40億英鎊的維多利亞北部計劃(Victoria North Scheme)

。這些類型的投資將進一步提穩固英國曼徹斯特的經濟，

為曼徹斯特帶來更多就業機會、人口流入和租賃需求。而這些正是我們這些英國房地產樓宇物業投資者想看到的未來。

以上這4個原因就是為何英國曼徹斯在2021能成為英國物業投資熱點。

作為英國房地產物業投資者的我們，應該把這些因素放入我們的英國房地產物業投資計劃中，做出精明的投資。