為什麼英國物業投資者把目光投向英國利物浦物業 ?

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利物浦已成為英國物業投資者和購房者的熱點，默西塞德郡去年的房地產價格漲幅高於其他任何主要城市。

由於英國物業市場目前被描述為“著火”，Leaders 仔細研究了西北城市及其對投資者的好處。

事實證明，英國利物浦物業特別受歡迎，因為有如此多的投資湧入這座城市，而且平均英國利物浦房地產價格仍處於可負擔範圍內，為房東和房主提供了可觀的長期收益。

根據 Zoopla 的數據，截至 2022 年 2 月，英國利物浦物業價格增長高於領導者追踪的任何其他主要城市。雖然英國的平均房價上漲了 8.1%，但他們的數據顯示英國利物浦市物業上漲了 10.3%。

與此同時，政府的土地註冊處數據顯示，英國利物浦市物業同比漲幅更高，達到 11%。數據還按房產類型細分，排屋增加了 10%，公寓增加了 11%，半成品增加了 12%，獨立屋增加了驚人的 14%。

但儘管價格上漲幅度相對較大，但與全國平均房價相比，英國利物浦市物業仍然是一個可負擔的投資地區：

（資料來源：土地註冊處房價統計，2022 年 1 月）

領導人對官方政府統計數據的分析發現，英格蘭的租金同比平均增長 3.2%（2021-22 年 2 月）。在更本地的層面上，Zoopla 顯示英國利物浦市物業租金幾乎翻了一番。

他們的報告估計，目前平均租金為每月 652 英鎊，這意味著它們同比上漲了 6%。這使得英國利物浦市物業成為該國少數幾個房東設法在總體通脹率上升 5.5% 之前保持租金的地方之一。

此外，仲量聯行最近的預測表明，到 2022 年租金價格將上漲 3%，然後到 2026 年平均每年上漲 2.6%。

銷售價格將再次上漲 5%，隨後到 2026 年平均每年上漲略低於 4%。

隨著利物浦發生如此多的事情，預計隨著時間的推移，這座城市的人口和經濟都會大幅增長。