英國曼徹斯特樓價20年來飆升近3倍

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在過去的二十年裡，英國曼徹斯特樓價的漲幅比英國其他任何地方都高，而且它並不是唯一一個增長迅猛的北方城市。

人們普遍認為，在過去的幾十年裡，英國樓價一直在攀升，一路上克服了金融危機、衰退和其他經濟和政治動盪。然而，一項新指數指出了在這一切中表現特別好的城市。

Plumbnation 分析了美國國家統計局過去 20 年（從 2002 年到今天）的數據，並對增長最快的城市進行了排名。它的研究還將調查結果劃分為不同的房產類型，從公寓到獨立式住宅。

排名顯示，西北部城市曼徹斯特在此期間的資本升值水平最高。英國曼徹斯特樓價從 2002 年的 48,845 英鎊攀升至今天的 210,647 英鎊，增幅高達 331.26%。

當人們想到英國樓價的急劇上漲時，倫敦通常是第一個想到的城市。但是，儘管首都無疑是最昂貴的價格標籤的所在地，並且在歷史上為投資者帶來了可觀的回報，但北部城市的百分比漲幅最大。

坐落在大曼徹斯特的是索爾福德市，這在 Plumbnation 的名單上排名第二。索爾福德的價格在 20 年間上漲了 289.68%，從 50,567 英鎊增加到今天的 197,047 英鎊。

與曼徹斯特本身一樣，索爾福德近年來也受益於巨額投資和重建，這導致了人氣和樓價的飆升。公司和居民繼續被吸引到該地區，重建項目正在進行中。

前十名中的其他北部城市包括赫爾河畔金斯頓，房價上漲 241.21%，謝菲爾德（上漲 233.97%），利物浦（上漲 233.94%），伯恩利（上漲 233.12%）和唐卡斯特（上漲 223.25） %）。

因此，在千禧年初在這些地點下注的英國樓業主和英國樓投資者將看到他們的英國樓出現巨大的資本增值，許多英國樓價預測預測這種趨勢將繼續下去。

即使按不同房產類型劃分數據，曼徹斯特房價在過去二十年中漲幅最大。

多年來，曼徹斯特的天際線無疑發生了變化，有數千套公寓可供使用，以滿足越來越多的城市居民，包括年輕的專業人士和學生。出於這個原因，房地產投資者經常瞄準該市的公寓。

數據顯示，自 2002 年以來，該市的公寓或聯排別墅的成本增加了 258.85%。雖然你可以在 2 年前以 49,943 英鎊的價格買到一套公寓，但現在它的平均成本為 179,220 英鎊。

在分析英國曼徹斯特樓價時，排屋的表現也特別好。它們的價值增長了 377.02%，從 41,533 英鎊增加到今天的 198,122 英鎊。

有趣的是，雖然倫敦在榜單中總體排名第 24 位——從 169,841 英鎊到 510,102 英鎊，總體增長了 200.34% —— 但在公寓方面的增幅要大得多。在這個分數上，它以 178.25% 的增幅排在第 6 位（153,883 英鎊至 428,181 英鎊）。

隨著房價上漲，英國樓投資者近年來一直受益於該國一些最健康的收益率。

Fleet Mortgages 上個月發布的“買英國樓出租”租金晴雨表顯示，整個英格蘭北部在租金收益率方面處於領先地位。它強調了曼徹斯特、利物浦和謝菲爾德等城市在租戶需求激增的情況下表現最好。

在 2022 年 2 月至 2022 年 3 月期間，西北部的租金價格上漲幅度也超過其他任何地區。該地區的租金上漲了 6.36%，因此現在平均租戶每月支付 819.84 英鎊，而 2 月為 770.82 英鎊，根據Goodlord。

因此，儘管英國曼徹斯特樓價在過去 20 年中已經出現了爆炸式增長，但仍有大量跡象表明它對購房者來說仍然是一個良好的投資前景。