英國物業投資市場：42%的英國物業投資者對市場樂觀，計劃購買更多房產

立即訂閱

對於英國買房出租的房東投資者來說，英國房產投資前景似乎很樂觀，在強勁的英國租賃需求下，許多人計劃購買更多的英國房屋來出租。

由於英國許多地方的房東投資者的收益率，特別是在某些表現最好的地區，保持強勁和上升，英國的購買出租市場繼續被視為一個富有成效和有利可圖的地方。特別是在不確定的時期，英國房產可以成為更可靠的投資資產之一。

英國的租賃市場現在需求量很大，多年來一直如此。一些問題加劇了這種情況，包括更多潛在的首次購房者由於無法獲得抵押貸款而選擇長期租房，這意味著對租賃房屋的需求更大。

因此，雖然今年不可避免地會有一些英國買房出租的投資者選擇離開這個行業，但新的研究表明，大量的英國物業投資者正計劃採取完全相反的做法。根據Landbay的數據，42%的房東打算在2023年購買更多的出租物業。

特別是那些擁有多處房產，並可能將租房作為主要業務而非副業的英國物業投資者，似乎最渴望在今年購買更多房產。他們也可能已經在市場上呆了很久，並經歷了市場的各種高峰和低谷。

在所有接受調查的已經擁有房產的英國房東投資者中，約有一半的人表示，他們想在今年增加自己的投資組合，高於平均水平的反應。

五分之一的受訪者在考慮下一步行動時選擇 “觀望“，而超過三分之一的人表示今年不會購買更多房產。幾乎三分之二（64%）的人計劃保留他們已經擁有的房產，這與一些人預期的英國物業投資者大規模出走相差甚遠。

在英國的許多地方的物業房東投資者報告說，由於目前租戶的巨大需求，當他們列出房屋出租時，被大量的英國租戶查詢所淹沒。這一直在推高租金，並確保房屋只空置極短的時間。

抵押貸款市場的前景是目前對房東的另一個積極因素，因為儘管英國基礎利率上升，但銀行按揭利率一直下降，這是物業市場利好的訊號。

所有這些都有助於提高目前英國房東投資者的強勁收益的潛力，儘管抵押貸款成本比人們所習慣的要高。但那些已經在買房出租市場經營多年的人，也會經歷過抵押貸款利率明顯高於目前的時代。

Landbay的中介機構總經理Paul Brett說。 “與其說是‘大規模外流‘，這個最新的數據顯示了英國房東和投資者的真正意圖，他們不僅要保持現有的投資組合，而且要擴大，這是非常令人鼓舞的。

“房東們將被最近的利率下降的消息所鼓舞。隨著新的一年帶來了許多積極的指標，加上許多受訪者仍然報告了強勁的租金收益率，房東顯然有信心推進擴張計劃。“