英國物業投資：2023年最適合買房出租投資的英國城市

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一項新的英國追踪調查顯示，英國曼徹斯特在未來一年中是最適合買房出租的英國房產投資城市，從2022年開始排名上升。

選擇一個理想的地點可能是未來的英國物業投資者和一個經驗豐富的英國物業投資者，在他們的房產投資旅程中採取的第一個步驟，從長遠來看，這可能會對你的最終英國物業投資回報結果產生巨大影響。

最好的城市或城鎮往往是那些擁有新興的利基地區和重建項目的城市，這些項目將改變在那裡生活的感覺。這就是為什麼許多英國物業投資者越來越多地跳出框框，將目光從傳統的安全首都倫敦轉向英國的其他地區。

在Aldermore銀行最新的買房出租追踪報告中，考慮了一系列的因素，以便為那些在未來一年投資私人租房領域的人排名最佳城市。這些因素包括平均總租金、通過租金收益率和房價增長獲得的回報、空置房數量佔總房屋存量的最低比例，以及城市人口在租賃市場的百分比。

2023年排名第一的是英國曼徹斯特，它的得分特別高（總分73分），因為英國曼徹斯特的房產價格長期增長，年平均增長率為5.6%，而且它的租戶需求強勁，近三分之一（31%）的居民是私人租戶。

同樣，Money.co.uk也將英國曼徹斯特列為今年英國投資房產的最佳城市之一。目前曼徹斯特的平均房價為234,841英鎊，而平均租金價格為每月850英鎊，租金佔該市房產平均價格的0.362%，這意味著英國物業投資者的收益率很高。

去年年底，英國曼徹斯特還在一項專門針對全國新建市場的單獨研究中名列前茅。在2020年和2021年之間，曼徹斯特的新建房產數量最多，在這段時間內有3,130套私人房產建成。

根據在英國擁有房產不到一年的人所購買的房東保險的數量，Simply Business揭示了英國目前吸引新投資者最多的城市。

在這項追踪調查中，倫敦排名第一，去年有39,000名新房東在那裡購買了買房出租保險。緊隨其後的是曼徹斯特、伯明翰、利物浦和諾丁漢，這些城市都有新的投資者和房東涌入。

正如Simply Business所指出的，最適合買房出租的城市往往是英國較大的城市，那裡的租戶數量最多，房產價格與其他地區相比最穩定。隨著這些地區交通方式的改善，這將證明對投資者和租戶更有吸引力。

Simply Business的英國首席執行官Alan Thomas說：“私人租房部門容納了17%以上的英國家庭，房東們承擔著資本風險，為那些原本可能負擔不起的人提供住房產品。

“雖然倫敦對買房出租物業的需求仍然無可匹敵，但我們看到包括利物浦和利茲在內的北方城市進入了前十名。我們的數據顯示，房東們認為今年廣泛的地區都是有吸引力的投資地區，這完全令人鼓舞。“