英國物業投資：西北房地產市場是英國最快的市場之一

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英國物業賣家被敦促對他們物業房地產的定價要現實，但西北部的房地產市場卻逆勢而上，因為英國賣家要價繼續被滿足，甚至超過。

經濟市場可能出現動蕩的消息使許多人在去年年底在英國物業投資上踩下了剎車，導致人們預測英國飆升的房地產市場會出現下滑。現在，國家統計局的最新數據揭示了2022年接近尾聲時銷售的實際情況。

其結果總是略微落後於其他房價指數，因為它們是基於官方土地登記處的售價，而不是要價，顯示11月的房價與2021年11月相比攀升了10.3%。

這確實比10月份12.4%的年增長率有所放緩，但仍顯示出英國住房市場總體上是強勁和增長的。

最近，在許多英國倫敦的代理商看到房屋以低於要價的價格出售。這可能是由於英國物業市場放緩所致，因為更多的買家按兵不動，等待和觀察經濟是否會穩定下來，現在英國預算案的影響基本上已經過去。

然而，根據Propertymark首席執行官Nathan Emerson的說法，西北部房地產行業看到了非常不同的結果。

“在2022年11月，我們的代理商報告說，市場正處於購買力回歸買家的邊緣，這是我們幾個月來沒有看到的趨勢。

“有趣的是，倫敦的房地產經紀人報告說，賣家同意以低於要價的價格進行銷售，但是西北部的經紀人看到房產在很快就以要價售出，有時是在幾天之內。

“買家正在尋找更實惠的房產。如果賣家對他們的定價是現實的，有很多認真的買家會迅速行動。“

在截至2022年11月的一年中，整個西北部房地產的價格增長了13.5%，遠遠高於平均水平。

一段時間以來，英國西北部房地產市場一直被視為最有前途的房地產投資地區之一。巨大的重建項目和平等化議程為該地區的城鎮創造了巨大的改善，同時人們也被其相對可負擔性所吸引。

英國西北地區的房產也獲得了全國最好的收益，特別是在曼徹斯特和利物浦這樣的城市，以及更多外圍的通勤城鎮。

雖然倫敦仍然是許多英國房地產投資者的關注點，但與英國西北部房地產市場相比，近年來它的表現已經落後了。

最新的結果也不例外，在所有英國地區中，該地區的房價上漲百分比最低6.3%。倫敦及其周邊地區的房價是全國最高的，導致許多買家被擠出該地區。

其他房價增長強勁的地區是西米德蘭，在截至2022年11月的一年中，該地區的房產價格增長了12.3%，東米德蘭的房價增長了12.2%。其次是西南部（11.8%）和東北部（11.6%）。

值得注意的是，雖然這些結果對衡量這些地區的整體市場是有用的，但其中有許多小塊區域仍然看到了巨大的增長，而其他地方則落後了。對於任何投資房地產的人來說，更具體地看一下你所在地區的表現是很重要的。