說到英國,最先提到的地點之一自然是該國的首都“倫敦”。這並不奇怪。這座城市是經濟強國,也是時尚、音樂和文化的聖地。對於遊客來說,這是個好消息,但對於預算緊張的投資者來說……就不那麼好了。畢竟,倫敦的受歡迎程度是其不斷上漲的房地產價格的原因,對於新手或被動投資者來說,在英國倫敦快速發現正確的投資機會並獲得它們可能會很困難。
不幸的是,許多投資者如此執著於打入倫敦房地產市場,並未考慮在其他地方提供給他們同樣有利可圖的其他選擇。
例如,在首都西北 190 英里處,橫跨美麗的奔寧山脈的曼徹斯特,是一個擁有豐富工業遺產的地區,正在經歷前所未有的增長和經濟活動。這個城市地區的人口僅位居第五,但由於其最近獲得的英國現代文化之都的形象,它正越來越多地被稱為英國的“第二大城市”。
這座城市的根植於工業革命的紡織製造業,但現代曼徹斯特是城市生活的地方,擁有大量音樂場所、藝術館、餐廳和節日。難怪它被全球文化和活動雜誌 Time Out 評為世界第三大城市之一,並被領先的度假網站酒店評為英國三大海外遊客目的地之一。
不過,這不僅僅是關於城市的明亮燈光。看看背後,你會發現曼徹斯特是一個強大的國際商業中心,聯合利華、家樂氏、西門子、亞馬遜和微軟等公司都在這裡有存在。此外,專業服務、金融和銀行業務呈指數級增長,這反過來又促使許多專業人士遷往該地區。
事實上,曼徹斯特的經濟現在比威爾士或北愛爾蘭更大。毫不奇怪,全球房地產服務公司 Avison Young 發布的研究發現,其 2021 年的增長在歐洲 30 個主要城市中排名第二,增長了 8%,令人印象深刻。
面對冠狀病毒大流行的可怕經濟影響,曼徹斯特的復原力證明了它作為北方強國的關鍵成員的地位,北方強國是一系列相互聯繫的北方城市,旨在效仿倫敦和東南部的經濟成功。政府將曼徹斯特作為重新平衡英國經濟的關鍵手段,該地區獲得了 8400 萬英鎊的投資,以提高火車的可靠性,從而啟動了該地區十年來的改善。
它還被授予更大的獨立性來決定自己的未來。其當選者被賦予的職責包括一項 3 億英鎊的住房投資基金,該基金正在為企業創造數以千計的當地就業機會、優質住宅和商業空間。
顯然,有大量投資、活動和政府支持湧入曼徹斯特,有遠見的投資者應該盡可能利用這些優勢。
他們還應該記住,根據哈利法克斯的數據,房屋增長速度是自 2007 年以來最快的,全國平均房價達到 36 萬英鎊。這將使許多潛在的房東難以購買合適的資產。
然而,根據 HM 土地登記處的數據,曼徹斯特的情況並非如此,其一半行政區的房產可以以 15 萬英鎊的價格購買。
未來的曼徹斯特。建立在人、地方和繁榮之上的經濟
曼徹斯特房地產投資的理由再強大不過了。在新經濟和對專業中產階級勞動力有吸引力的令人興奮的文化體驗的推動下,它的聲望會繼續上升。為了保持這種增長,它需要確保穩定的住房供應,並張開雙臂熱切歡迎投資者和開發商。
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