英國物業市場：混合辦公模式的興起和對英國物業投資者的影響

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隨著全球疫情改變了世界各地的工作習慣和生活方式，英國物業市場的購房者需求發生了顯著變化，因為人們對購買英國物業的興趣繼續高漲。

英國全國范圍內的限制措施引發了一場“空間競賽”，購買英國物業的人會尋找更多的生活和休閒空間，但隨著限制解除和在家工作與正常工作生活的結合，購買英國物業者的需求再次發生了變化。

在這裡，我們來看看過去幾年混合辦公模式的出現如何影響購買英國物業者在購買英國物業時所尋找的東西。

混合辦公模式的興起

疫情和由此產生的封鎖導致在家工作的人數有所增加，並且由於取消了限制，國家統計數據表明，人們通過將在家工作和辦公室工作之間的時間分配來接受混合工作方式的新興趨勢。

根據國家統計局的數據，在疫情期間，英國所有地區在家工作的人數增加了 50% 以上，倫敦和東南部的在家工作人數增幅超過了該國任何其他地區。

隨著生活恢復正常，意見和生活方式調查 (OPN) 表明，新冠狀病毒大流行期間不得不在家工作的 10 名工人中有超過 8 名表示他們計劃採用更加混合辦公模式。另一項研究顯示，截至 2022 年 2 月，在疫情期間在家工作的 30 至 49 歲的人中有 39% 現在有機會在家工作。

混合辦公模式的日益普及已被英國多家大型企業所接受，仲量聯行的一份報告顯示，77% 的受訪公司表示，他們將更加關注促進混合、靈活和遠程工作，因為他們認為這至關重要隨著工人需求的變化，吸引和留住優質勞動力。

隨著許多企業積極擁抱混合辦公模式，儘管在英國所有 COVID 限制都被取消，但這種趨勢沒有放緩的跡象，這對英國物業市場有何影響？

不斷變化的需求

混合辦公模式的興起已經看到英國物業投資者，特別是首次購房者，重新考慮他們在購買英國物業時尋找的東西。隨著“空間競賽”似乎放緩以及購買英國物業者需求的變化，這裡有一些新興趨勢。

互聯網連接

在一個日益技術化的工作世界中，正是互聯網連接讓人們在整個疫情及其封鎖期間保持工作。

因此，互聯網連接現在在購房者的決定中發揮著更大的作用。事實上，2021 Market Financial Solutions 的英國購房者願望清單顯示，88% 的受訪者表示，快速寬帶連接現在是他們尋找新房產時的一個重要因素。此前在購房者的願望清單中排名第 8，現在排名第三，因為在家工作已演變為疫情後的混合辦公模式，突顯了混合工作的流行如何改變購房者認為的重要考慮因素。